Gotowe do zamieszkania gospodarstwo z dziedzińcem, stajnią i domową siłownią

Wchodząc do tego uroczystego gospodarstwa w wiejskiej dzielnicy Hückelhoven, wita Państwa starannie zaprojektowana fasada z dużą bramą wjazdową i klasycznymi oknami ze szprosami. Na działce o powierzchni ok. 4341 m² rozpościera się osłonięty dziedziniec, który stanowi centrum całego założenia.

Po prawej stronie wchodzi się do budynku głównego. Z korytarza wejściowego przechodzi się do przytulnej kuchni w stylu wiejskim z przylegającą jadalnią. Z korytarza dostępne są również toaleta dla gości oraz przestronny salon. Zachwyca on swoim otwartym układem, ciepłymi płytkami terakotowymi, widocznymi elementami drewnianymi oraz centralnie umieszczonym kominkiem, który tworzy wyjątkowo przytulną atmosferę. Wbudowany drewniany strop tworzy dodatkowo antresolę, którą można wykorzystać w sposób elastyczny.

Poprzez wysokiej jakości schody stalowo-drewniane dociera się na piętro. Znajdują się tu łazienka w stylu wiejskim, pomieszczenie gospodarcze oraz dwa pokoje, z których jeden pełni funkcję pokoju przejściowego. Obecnie wykorzystywany jako domowe biuro, obszar ten można idealnie przekształcić w sypialnię z garderobą. Na drugim piętrze czeka na Państwa przestronna sypialnia z przylegającą częścią garderoby.

Wracając na dziedziniec: za budynkiem głównym po prawej stronie znajduje się mały warsztat, w którym mieści się m.in. technologia instalacji fotowoltaicznej. Za nim znajduje się mała stajnia, która nadaje się na przykład do chowu kóz.

Po lewej stronie dziedzińca znajdą Państwo osobną pralnię oraz kotłownię. Za nimi schody prowadzą do siodlarni, która zapewnia bezpośredni dostęp do pomieszczenia wykorzystywanego obecnie jako domowa siłownia – z możliwością elastycznego zagospodarowania w zależności od potrzeb.

Poniżej tego obszaru znajduje się stajnia z miejscem dla dwóch koni lub do wykorzystania alternatywnie jako powierzchnia magazynowa. Stąd przechodzi się bezpośrednio na przestronny teren ogrodu. Jest on dodatkowo dostępny z ulicy przez bramę o szerokości ok. 5 metrów i oferuje wystarczająco dużo miejsca dla traktora lub przyczepy dla koni.

W ogrodzie dostępne są dwa kolejne boksy dla koni, a także rozległe tereny zielone i wybieg. Znajdują się tu również dwie płyty obornikowe – jedna z nich jest już zatwierdzona. Na szczególną uwagę zasługuje bezpośrednie położenie przy rezerwacie przyrody: z tyłu działki można bezpośrednio wyruszyć na relaksujące tereningi w naturę bez konieczności przekraczania drogi.

To zadbane gospodarstwo oferuje idealne warunki dla miłośników koni lub zwierząt, którzy szukają natychmiast gotowego do zamieszkania domu z wszechstronnymi możliwościami użytkowania – idealne dla par lub małych rodzin potrzebujących przestrzeni na łonie natury.

Ok. 4341 m² powierzchni całkowitej działki, w tym:
- ok. 1166 m² powierzchni budynków i terenu niezabudowanego
- ok. 2159 m² powierzchni rekreacyjnej
- ok. 1016 m² powierzchni leśnej

Obszar zewnętrzny i działka:

- Przestronny, osłonięty dziedziniec
- Brama wjazdowa do ogrodu o szerokości ok. 5 m (idealna na traktor lub przyczepę dla koni)
- Co najmniej 4 miejsca parkingowe na własnej posesji
- Rozległe tereny zielone
- Wybieg dla koni
- Dwie płyty obornikowe (jedna już zatwierdzona)

Chów zwierząt i budynki gospodarcze:

- Stajnia z 2 boksami w budynku
- Dwa dodatkowe boksy zewnętrzne dla koni
- Siodlarnia
- Stajnia dla kóz / schronienie dla małych zwierząt
- Elastyczne powierzchnie użytkowe (np. obecnie używane jako domowa siłownia)

Budynek mieszkalny:
Fundamenty tej posiadłości wylano już około 1800 roku. W 2003 roku nieruchomość została powiększona o nową część.

- Przestronny salon z poziomem antresoli
- Kuchnia w stylu wiejskim z przylegającą jadalnią
- Toaleta dla gości na parterze
- Łazienka na piętrze
- Obecnie dwie zamknięte sypialnie; poprzez prosty podział można wydzielić jeszcze dwa kolejne pokoje.

Technika i wyposażenie:

- Instalacja fotowoltaiczna
- Instalacja solarna do podgrzewania wody
- Ogrzewanie gazowe
- 5 klimatyzatorów
- Dwa kominki
- Instalacja na zrębki drewniane / skład na drewno lub pelet

Gospodarstwo domowe i pomieszczenia pomocnicze:

- Osobna pralnia
- Pomieszczenie gospodarcze
- Przestrzeń podpodłogowa

*Zarówno kuchnia, jak i wyposażenie domowej siłowni podlegają negocjacjom.

** Przy zakupie tej nieruchomości naliczana jest prowizja pośrednika w wysokości 3,57% ceny zakupu.

Zapraszamy do kontaktu pod numerem +4917623822774 po więcej informacji lub w celu umówienia terminu oglądania. Mówimy po niemiecku, niderlandzku i angielsku