Dom wiejski ze stajnią, pastwiskiem i dodatkowymi opcjami Emmerich am Rhein, NRW, Niemcy

Dom wiejski ze stajnią, pastwiskiem i dodatkowymi opcjami
Cena: od 965.000 euro
Działka: ok. 4.800 m2
Powierzchnia użytkowa: ok. 283 m2
Energia: Olej
Klasa energetyczna: 162,8 kWh/m
Monitoring wizyjny
Opcjonalnie:
Działka leśna: 17.633 m2; Cena ok. 30.000 euro
Pastwisko: 21.833 m2: Cena ok. 155.000 euro
Stajnia (22 boksy - obecnie wynajęta): 15.000 m2; Cena: Na zapytanie

Przegląd:
W popularnej lokalizacji na granicy z Holandią, skąd z koniem można wjechać bezpośrednio do lasu, w kilka minut samochodem można dotrzeć do miasta z jego promenadą, restauracjami i przystanią.
To wszystko, a zarazem całkowicie na uboczu!
Być może chcesz po prostu cieszyć się wspaniałą lokalizacją obok lasu lub lubisz grać w golfa: wszystko jest tu możliwe.
Opcjonalnie istnieje możliwość dokupienia naprzeciwległego terenu leśnego z pastwiskiem i ewentualnie dodatkową stajnią.
Idealne dla miłośników koni!

Na parterze znajduje się przestronny hol z garderobą i toaletą dla gości.
Spojrzenie na piętro zapewnia niezwykłe poczucie przestrzeni.
Salon z parkietem zapewnia dostęp do przestronnego, zadaszonego tarasu z kominkiem.
Obok znajduje się salon/pokój telewizyjny z kominkiem, jadalnia oraz kuchnia z drzwiami przesuwnymi wychodzącymi na ogród.
Ponadto znajdują się tu dwie sypialnie obecnie wykorzystywane jako biuro, łazienka z meblami łazienkowymi na wymiar, podwójną umywalką, prysznicem i toaletą.

Pierwsze piętro:
Hol, 2 przestronne sypialnie: sypialnia główna z balkonem, duża łazienka en suite z prysznicem, wanną, toaletą, garderobą oraz druga przestronna sypialnia.
Ponadto znajduje się osobne pomieszczenie z szafami wnękowymi oraz przyłączami na pralkę i suszarkę.
Na poddasze wchodzi się stałymi schodami, służy ono jako przestrzeń magazynowa.

Piwnica: dom jest w pełni podpiwniczony z osobnym wejściem z ogrodu i garażu.
Przestronny hol, pomieszczenie magazynowe lub możliwość stworzenia biura oraz dostęp do kotłowni.
Dodatkowo: przygotowanie pod basen: obecnie używane jako studio z warsztatami i dostępem do ogrodu przez drzwi przesuwne.
Garaż z miejscem na 3 samochody.

Konie: na zewnątrz znajdują się 2 przestronne boksy dla koni z automatycznymi poidłami, prądem i wodą, osobna stajnia na narzędzia, paszę itp. oraz zadaszona powierzchnia magazynowa na siano, słomę i drewno.
Pastwisko jest ogrodzone drewnianym płotem.

Znajdująca się w pobliżu ujeżdżalnia (zaledwie 300 metrów od obiektu) daje możliwość treningu i udziału w lekcjach lub wydarzeniach bez względu na warunki pogodowe.
Opcjonalnie można dokupić również przeciwległy las z pastwiskiem i dodatkową stajnią, co jeszcze bardziej powiększa możliwości.

Nieruchomość charakteryzuje się piękną lokalizacją z wspaniałymi widokami panoramicznymi z przodu i z tyłu.
Oferuje doskonałe połączenie z centrum miasta, Kleve, S'Heerenberg/Doetinchem oraz autostradą A3/A12 w kierunku Oberhausen/Düsseldorf i Arnhem.

Ta nieruchomość oferowana jest we współpracy z Elsmann Immobilien w Elten.