Gotowe do wprowadzenia gospodarstwo z dziedzińcem, stajnią i domową siłownią

Wchodząc do tego uroczystego gospodarstwa w wiejskiej dzielnicy Hückelhoven, najpierw wita Państwa starannie zaprojektowana fasada z dużą bramą dziedzińcową i klasycznymi oknami ze szprosami. Na działce o powierzchni około 4341 m² rozciąga się zaciszny dziedziniec, który stanowi centrum zespołu zabudowań gospodarczych.

Po prawej stronie wchodzi się do domu głównego. Z korytarza wejściowego przechodzi się do przytulnej kuchni w stylu wiejskim z przylegającą jadalnią. Z korytarza dostępne są również toaleta dla gości oraz przestronny salon. Wyróżnia się on otwartym układem, ciepłymi terakotowymi płytkami, widocznymi elementami drewnianymi oraz centralnie umieszczonym kominkiem, który tworzy wyjątkowo przytulną atmosferę. Wpuszczony drewniany strop tworzy dodatkowo antresolę, którą można elastycznie zagospodarować.

Wysokiej jakości schody stalowo-drewniane prowadzą na piętro. Znajdują się tu łazienka w stylu wiejskim, pomieszczenie gospodarcze oraz dwa pokoje, z których jeden pełni funkcję pokoju przechodniego. Obecnie wykorzystywany jako domowe biuro, obszar ten można idealnie przekształcić w sypialnię z garderobą. Na drugim piętrze czeka na Państwa przestronna sypialnia z przylegającą strefą garderoby.

Wracając na dziedziniec: za domem głównym po prawej stronie znajduje się mały warsztat, w którym mieści się m.in. technologia instalacji fotowoltaicznej. Za nim znajduje się mała stajnia, która nadaje się na przykład do chowu kóz.

Po lewej stronie dziedzińca znajduje się osobna pralnia oraz kotłownia. Za nią schody prowadzą do siodlarni, która zapewnia bezpośredni dostęp do pomieszczenia wykorzystywanego obecnie jako domowa siłownia – z możliwością elastycznego wykorzystania w zależności od potrzeb.

Poniżej tego obszaru znajduje się stajnia z miejscem dla dwóch koni lub do wykorzystania alternatywnie jako powierzchnia magazynowa. Stąd mają Państwo bezpośredni dostęp do obszernego ogrodzenia ogrodowego. Jest ono dodatkowo dostępne przez szeroką na ok. 5 metrów bramę od ulicy i oferuje wystarczająco dużo miejsca na traktory lub przyczepy dla koni.

W ogrodzie dostępne są dwa kolejne boksy dla koni, rozległe tereny zielone oraz wybieg. Dostępne są również dwa płyty obornikowe – jedna z nich została już zatwierdzona. Na szczególną uwagę zasługuje bezpośrednie położenie graniczące z rezerwatem przyrody: z tyłu działki można bezpośrednio wyruszyć na relaksujące przejażdżki konne na łonie natury bez konieczności przekraczania drogi.

Ta zadbana zagroda oferuje idealne warunki dla miłośników koni lub przyjaciół zwierząt, którzy szukają natychmiast gotowego do zamieszkania domu z wszechstronnymi możliwościami wykorzystania – idealne rozwiązanie dla par lub małych rodzin potrzebujących przestrzeni na łonie natury.

Ok. 4341 m² powierzchni całkowitej działki, w tym:
- ok. 1166 m² powierzchni budynków i terenu wolnego
- ok. 2159 m² terenu rekreacyjnego
- ok. 1016 m² powierzchni leśnej

Teren zewnętrzny i działka:

- Przestronny, zaciszny dziedziniec
- Brama wjazdowa do ogrodu o szerokości ok. 5 m (idealna na ciągnik lub przyczepę dla koni)
- Co najmniej 4 zewnętrzne miejsca parkingowe na własnej działce
- Rozległe tereny zielone
- Wybieg dla koni
- Dwie płyty obornikowe (jedna już zatwierdzona)

Chów zwierząt i budynki gospodarcze:

- Stajnia z 2 boksami w budynku
- Dwa dodatkowe boksy zewnętrzne dla koni
- Siodlarnia
- Stajnia dla kóz / małych zwierząt
- Elastyczne powierzchnie użytkowe (np. obecnie wykorzystywane jako domowa siłownia)

Dom mieszkalny:
Fundamenty tej nieruchomości położono około 1800 roku. W 2003 roku nieruchomość została powiększona o nowy budynek.

- Przestronny salon z antresolą
- Kuchnia w stylu wiejskim z przylegającą jadalnią
- Toaleta dla gości na parterze
- Łazienka na piętrze
- Obecnie dwie zamknięte sypialnie; poprzez prosty podział można wydzielić jeszcze dwa kolejne.

Technika i wyposażenie:

- Instalacja fotowoltaiczna
- Instalacja solarna do podgrzewania wody
- Ogrzewanie gazowe
- 5 klimatyzatorów
- Dwa kominki
- Instalacja na zrębki drewniane / magazyn na piec kominkowy lub na pelety

Pomieszczenia gospodarcze i pomocnicze:

- Osobna pralnia
- Schowek
- Podziemna przestrzeń techniczna

Świadectwo charakterystyki energetycznej:
- Rok budowy budynku: 1830
- Rok budowy generatora ciepła: 1996
- Główny nośnik energii: Gaz ziemny E, pelety drzewne
- Zapotrzebowanie energetyczne: 197,5 kWh
- Klasa energetyczna: F

*Zarówno kuchnia, jak i wyposażenie domowej siłowni są przedmiotem negocjacji.

** Przy zakupie tej nieruchomości naliczana jest prowizja brokerska w wysokości 3,57% ceny zakupu.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego pod numerem +4917623822774, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację. Mówimy po niemiecku, niderlandzku i angielsku